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一些银行将实施新的抵押贷款政策,还清第一套房子的贷款并计算第二笔贷款。

在过去相当长的一段时间里,只要居民还清银行贷款并用另一笔贷款买房,他们仍将被视为第一套公寓。这是“承认贷款但不承认房子”的政策。

然而,最近几天,一些计划买房的市民发现银行的抵押贷款政策已经开始调整。即使他们还清银行贷款并用另一笔贷款买了一栋房子,他们仍将被算作第二套房子。

对于那些购买风格更好的房子的市民来说,他们需要支付更多的贷款来购买房子。

“我丈夫和我过去常常借钱买一套公寓,但因为只有80平方米,我们现在家里有两件宝物。这四个人住得太拥挤了,所以我们想换一个大点的。

“住在左岸的张女士认为偿还贷款和再贷款仍然是第一套房,她可以享受低首付和低利息。然而,她逃离了两家银行,被告知情况就是这样。当她再次买房时,她不得不遵循第二套浮动利率和首付标准。

“我打算再经营几家银行,看看是否还有银行尚未调整。毕竟,利率差是10%,总还款额会大不相同。

「我们已修订决定第二套房的准则,即对于已结清贷款的人士,我们会参考第二套房的首付及利率,再次申请贷款。

建行按揭部王经理表示,一旦贷款还清,第一套保单可以再次申请,但现在不行。

“目前,我行第一套贷款利率将上调20%,第二套贷款利率将上调30%。同时,还将根据信用调查和还款能力适当提高。

”随后,中国工商银行分行个人贷款中心莫主任也表示,从9月初开始,工行已经调整了抵押政策,并将在还清贷款后再次申请抵押贷款,参照第二套住房的利率和首付标准。

“过去,市民借钱买房。只要他们偿还贷款并再次申请,银行将根据第一套房子计算利率。然而,经过调整后,即使房子被出售,只要有贷款记录,第二套房子仍将被算作第二套房子,他们会再次购买。

“银行的第一套房利率上升了20%,第二套房利率上升了30%。

这意味着,已经申请购房贷款的公民在再次申请贷款时,必须多支付10%的利率和10%的首付款。

记者发现,目前并非所有银行都进行了这一调整。

“目前,我行尚未收到总行的调整通知,仍执行原贷款政策。只要贷款还清,买房仍然是第一套房。

至于后期是否会有调整,要看总行的通知。

交通银行分行个人贷款部负责人王宗表示,该行第一套和第二套的利率分别提高了20%和30%。“这是增加的底线,其他人也会根据个人信用信息和还款能力适当增加。

至于后期是否调整以及如何调整,总行必须通知他们。

”随后,尚辉银行分行个人贷款中心陶宗也表示,该行仍执行原贷款政策,没有做出任何调整。

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