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越秀地产以89亿元人民币将广州地铁两个项目51%的股权和贷款利息转让给关联公司。

观点房地产网快讯:9月10日,越秀地产就子公司与广州地铁签订股权转让协议,分别收购萝岗项目和陈透岗项目两个新项目公司51%的股权等具体事宜发布公告。

观点地产新媒体了解到,今年5月,越秀地产实现了收购广州地铁下萝岗项目、陈透岗项目等所有新地铁地产项目51%的权利。

越秀地产表示,已根据越秀地产期权合同条款行使了越秀地产的两项期权,并已提名买方(越秀地产子公司广州城建发展南沙公司)收购51%的股权和贷款权益。

与行使和完成收购相关的事项,在取得越秀地产独立股东的批准后方可实施。

为实现51%股权及贷款权益的转让,广州城建开发南沙公司附属已于2019年9月10日订立交易文件。为实现51%股权和贷款利息的转让,广州城建发展南沙公司的子公司于2019年9月10日签订了交易文件。

根据交易文件,广州城建发展南沙有限公司有条件地同意以1.28亿元的总成本购买各目标控股公司(持有各目标公司51%的股份)的全部股份,以及总本金为85.3亿元的相关贷款的利息,在每种情况下通过转让贷款权益和再融资很小一部分贷款。

假设收购于2019年11月15日完成(即越秀地产计划完成收购的日期),广州城建发展南沙公司此次收购应付收购总额约为89.11亿元(其中罗岗收购48.81亿元,陈透岗收购40.3亿元)。

资料显示,萝岗项目位于广东省广州市黄浦区李鸿一路以东,开创大道以南,开元大道以西,盘河路以北。

据公司了解,这是黄浦区核心区唯一的大面积地块(场地面积282,900平方米,容积率605,500平方米,建筑面积935,800平方米)。它可以开发一个由住宅建筑和教育设施组成的多功能综合体。

萝岗项目预计于2023年6月竣工。

陈透岗项目位于广东省广州市番禺区东晓南路和东信高速公路西南,建筑面积242,100平方米,建筑面积比为583,400平方米,总建筑面积876,700平方米。该工程预计于2023年10月完工。越秀地产表示,收购完成后,集团地铁相关项目的建筑面积将增加至约320万平方米,约占集团土地储备总额的14.9%,占一线城市土地储备的36.3%。

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